本人来日本1个半月，想找房子，目前住公司的房子，人多。上周去川口的エイブル找了，那里中介费才收52.5%，但是不太满意那个房子，12平米，还要4万7，前期费用要21万多，我也没那么多钱啊，只能管公司借，但是借了，心里也不爽，以后还要还的啊。毕竟是自己的血汗钱，我刚来日本工资也不高。希望找个前期费用少的，月租金5万之内的最好。1K,或者1R也行，我在山手线田町工作啊。
希望是京滨东北线的，川口，蕨附近的。谁认识房东什么的有空房的，联系一下啊。请你吃饭哈。
别的地方的只要便宜的也考虑考虑。大家多帮忙哈。

上ur，找公团，不要礼金，现在三个月房租的保证金不知道还能不能分期付，2月份的时候可以，保证金可以退的。

UR押金还能分期付？从来没听说过啊。
甭管租什么房子，前期费用都少不了，少说10万，多了20万以上，LZ从公司借点怕什么，我刚来的时候也是借的，自己不可能一下拿出这么多钱。分期还给公司就完了。等你房子不租的时候，大部分押金都会还给你的（UR是如此）。

我来的时候也向公司借钱了

UR不要礼金，押金为3个月房租，退房的时候扣得很少的，除非你把房子实在弄得不成模样了。。。
民宅的话呢，押金基本也回不来了，他们会找很多理由，这里扣点，那里扣点，剩下的钱就一点点

公团住满两年，要不要交更新费？

引用:

原帖由 iloeva 于 2008-3-13 11:50 发表
公团住满两年，要不要交更新费？

不要

引用:

原帖由 lsqsusu 于 2008-3-13 10:56 发表
我来的时候也向公司借钱了

UR不要礼金，押金为3个月房租，退房的时候扣得很少的，除非你把房子实在弄得不成模样了。。。
民宅的话呢，押金基本也回不来了，他们会找很多理由，这里扣点，那里扣点，剩下的钱 ...

顶你

当初我退民宅时,说要看退房后打扫情况才决定退回你多少押金,为了能退更多的钱,那会我们交了两个月房租的押金,近10万呢!和老公花了整一天的时间,打扫的让房东无可挑剔,可还是在退回押金时,却以打扫清洁费扣了我们3万多,哎,钱在人家手上,能怎么办呢?能有点也比没有的好,

我们今年2月份定的房子，只交一个月房租做押金，明年6月交一个月的，后年六月再交一个月的，这个活动有时间限制的，我也是看ur的报纸才知道的，还送了一个手动发电的手电筒呢。

公团挺好的，只不过太远了。。。
也不是所有的日本人都不讲理的，只不过日本住房的习惯我们不清楚。。。
搬走后的押金都是扣清扫费的，他们是雇佣清扫公司来打扫和除虫的，
所以租房前了解了，就不会有什么太大的埋怨。。。
还有，日本人把固定的住址看得很重要，很少有人经常搬家，除非上学或者转勤。。。
住民房虽然比较贵，但是如果长住的话，也不错的。。。

我以前住几次民房，每次退房子前为了清扫把手都搞蜕皮了，可人家还照样能找到这样那样的理由把押金一笔一笔的划过去（前前后后加起来亏了十多万）。不是说人家坏说民房不好，只能说这也算是个规矩，就押金这一点来说，民房绝对是比不上公团的。

引用:

原帖由 iloeva 于 2008-3-13 14:57 发表
公团挺好的，只不过太远了。。。
也不是所有的日本人都不讲理的，只不过日本住房的习惯我们不清楚。。。
搬走后的押金都是扣清扫费的，他们是雇佣清扫公司来打扫和除虫的，
所以租房前了解了，就不会有什么太 ...

有的公团也不远，距离车站1分钟才，当然价格那可是相当贵。
日本人转勤了就搬家，这也算把固定的住址看得很重要？

引用:

原帖由 cinaitianj 于 2008-3-13 15:15 发表
我以前住几次民房，每次退房子前为了清扫把手都搞蜕皮了，可人家还照样能找到这样那样的理由把押金一笔一笔的划过去（前前后后加起来亏了十多万）。不是说人家坏说民房不好，只能说这也算是个规矩，就押金这一点 ...

规矩，习惯，就像在日本干啥事都按人头算钱一样......

引用:

原帖由 michael 于 2008-3-13 15:18 发表


有的公团也不远，距离车站1分钟才，当然价格那可是相当贵。
日本人转勤了就搬家，这也算把固定的住址看得很重要？

距离车站一分钟？要看是哪个车站了，有几条线路到那个车站，呵呵
从东京转到大阪转勤2年，不搬家，哪个公司给你报交通费阿？

引用:

原帖由 cinaitianj 于 2008-3-13 15:15 发表
我以前住几次民房，每次退房子前为了清扫把手都搞蜕皮了，可人家还照样能找到这样那样的理由把押金一笔一笔的划过去（前前后后加起来亏了十多万）。不是说人家坏说民房不好，只能说这也算是个规矩，就押金这一点 ...

对，主要是这习惯不好，呵呵
还有2个月的礼金，找谁哭去啊，呵呵
还有当时租房之前，我刚看完房子，决定2周后月底搬。人家说，你看好了，就开始收房租，合同手续可以后办，但是钱第二天就开始计算，我狂晕，人家说，这是ルール、在哪里找都一样。。。
因为你说看好了，就不能给别人看了，也就等于现在就租给你了。。。
结果根本没住，也交了半个月房租。。。

引用:

原帖由 iloeva 于 2008-3-13 15:27 发表


距离车站一分钟？要看是哪个车站了，有几条线路到那个车站，呵呵
从东京转到大阪转勤2年，不搬家，哪个公司给你报交通费阿？

赤羽

埼京線
湘南新宿ライン
高崎線
宇都宮線
京浜東北線

从东京转到大阪，是个人就得搬家~
日本也不存在户口问题，所以我看他们并不会特别在乎一个固定地址，只是搬家后很多地方都要弄地址变更，太麻烦了，不到万不得已，没人愿意搬家。

引用:

原帖由 iloeva 于 2008-3-13 16:01 发表

对，主要是这习惯不好，呵呵
还有2个月的礼金，找谁哭去啊，呵呵
还有当时租房之前，我刚看完房子，决定2周后月底搬。人家说，你看好了，就开始收房租，合同手续可以后办，但是钱第二天就开始计算，我狂晕， ...

这过了，明摆着坑外国人~

住在赤羽,即使在大船上班都不用怕了.

Brother,归根结底，日本的住宅和土地是私有制，所以我们认为的家是房子，房间，住的地方，而传统意义上的日本人认为家是土地，是资产，不到穷困潦倒或者做生意赔的走投无路，不会卖房子，卖地。。。
所以我们办信用卡的时候，不只是填写住址，还要写是租赁还是持ち家、呵呵
还有，我曾经问过日本人，为什么要收那么多礼金和押金，而公团则不收礼金，他的解释很简单，因为民房是自己的财产，你愿意把自己干净漂亮的房子，借给又脏又懒，又没钱的人吗？你一定希望住户能够像对待自己家一样“大事に使う。。。”而且，他们都希望住户能长期居住，这样也减少房子的空置时间，房主和住户也可以建立信赖，所以收高额的礼金，第一可以鉴别住户的经济实力，第二，交了那么多的礼金，很快再换，个人损失太多，也迫使你尽量长住。。。

礼金应该是租房人对房东表示感谢而给的。给我感觉就像小费，刚开始是随便，我消费者觉得服务的好才给，现在倒好，明着要，要多少还都弄得明明白白的。
既然房东想让我常住，为什么他们都两年翻新一次房子呢？翻新的后肯定得把我轰走吧~收我的礼金就甭说了，押金都可能要不回来。翻新完了之后再租，再收礼金押金......这是希望租房人一直住的表现么？