sunquanhui:
    最近看了王总在头脑风暴栏目和潘总的精彩对决，我是80 后的我心里上同意您的看法，期望房价是理性的回归，但在现实生活中，像你的说法大学毕业初期租房住，但这是和一系列的政策支持才可以的。举个例子来说，户口问题，现在很多毕业的学生都是黑户口，就是因为买不起房子落不了户口，并且结婚以后事情更多，孩子上学等等都需要户口，所以他们还是要买房子的，没房子会限制自己的发展或者让自己的事业周期延后，尽管房价高他们要买房子的！！！

王石：
    你说“没有房子会限制自己的发展或者让自己的事业周期延后，”怎么会呢？我上世纪1983年（32岁）到深圳创业，开始租房直到12年之后的1995年（44岁）才买了属于自己的住宅，没有因为12年的租房子居住而限制了自己的发展。恰恰相反，在上世纪80年代，我曾建议的大学同学、广州的旧同事到深圳特区发展，他们却因等待分房或照顾子女上学等家庭原因而裹足不前，错失了个人事业发展的机会。
    几天前，一位准备赴任世界银行任高级职务的朋友（将在华盛顿世银总部工作四年）。购房还是租房？咨询老王的建议。建议如下：我不了解华盛顿的房地产情况，但要明确你买房子的目的，是准备四年之后继续住还是卖掉？朋友回答：不准备长期落户华盛顿。好，那很简单：租。为什么呢？买了房虽然有增值的可能性，但也额外增加了负担，比如任职期间同上司发生冲突或其它原因想提前解除合约的话，因为投资了那套房子的原因会使决定困难起来。
     现在中国的大学生毕业没有几年就急匆匆的考虑买房子，只要有能力购房，就不会考虑租房，购房几乎成为房地产消费的代名词。这同中国农业文明的传统生活习惯有很大关系，在鸡犬相闻老死不相往来的农村社区，拥有的房子不仅仅是居住场所，更是一笔可以传下去的财产。基于这样的考虑，毕业不久的学生和他/她的家长都把买房子看成头等大事。
    其实，在现代都市生活中，租房应该是年轻人的主流。租房这种消费方式将会被越来越多的人所接受。这是中国城市住房消费的趋势。

引用:

原帖由 admin 于 2008-3-10 12:52 发表
...这是中国城市住房消费的趋势

在北京租房也麻烦阿，租房信息都被中介掌控，而中介都是骗子流氓，我在北京的时候，最烦租房子了，操透心。
来日本之后，发现租房原来是这么简单的，明码标价，网上一切能搞定，便利！！！ 巨大的反差看出我们的不足
“这是中国城市住房消费的趋势"   还差得远啊

有了自己的房子才感觉是个稳定的家

我可能还是陈旧观念没有改变过来，看到以前的同学、同事买了自己的房，总是特别羡慕，也想拥有自己的房

关键就是北京没有公团，没有有诚信的中介。

在日本买房的华人很多，我就知道几十个。
大家考虑在日本买房吧。

日本的房子，多少年所有权？我一直以为终身所有，好像不对！

终身所有，但必须每年交纳固定资产税。

按歇买房子每个月需要还的贷款，比我现在的房租还便宜。。。
但是，35年还贷=你要在日本干到退休。。。
有这个打算的，可以买。。。
但是别跟我说什么，如果以后想走的时候在卖掉，还能赚一笔。。。
千万别自欺欺人了，前10还的基本是银行利息，住过了的房子，就成了二手房，卖掉的时候，只能卖给不动产，赚钱是绝对不可能的了，就看你是赔多少的问题，银行和不动产蛇鼠一窝，呵呵，你想不赔钱，他们赚谁的？到时候想走都走不了。。。

房子，生不带来死不带去，有个地儿住就行了。
吃点好的喝点好的，给下一代一个良好的教育机会，比留给他们房子车子要好得多。

引用:

原帖由 THROW 于 2008-3-10 19:44 发表
房子，生不带来死不带去，有个地儿住就行了。
吃点好的喝点好的，给下一代一个良好的教育机会，比留给他们房子车子要好得多。

所见略同啊，尤其是国内的房子，70年后还不知道会怎么样呢。